セキュリティトークンは、投資家に利益をもたらす資産を小口化し、ブロックチェーン技術を用いて記録する新たな投資商品です。
セキュリティトークンの市場規模は、現在37件の発行で1,600億円に達しています。これまで不動産が主流であり、共同住宅や宿泊施設が主な用途です。
セキュリティトークンは投資家にとって証券会社を介して利用しやすくなっています。発行体にとっては、資金調達手段としてだけでなく、他にも多くのメリットがあります。
セキュリティトークンの効果として、施設内でのユーティリティトークンの活用や公共施設の収益を上げることが期待されます。また、不動産の有効活用は地域活性化や投資対象の多様化にも繋がります。
セキュリティトークンは不動産投資の新たな展開を示唆し、三菱UFJ信託銀行はその可能性を追求しています。
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業務企画G 黒澤 直子
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